Visto EB5 através do Virgin Hotel em Manhattan. Mais um empreendimento aprovado.
O visto EB5 através do Virgin Hotel em Manhattan é uma das formas mais seguras para obtenção do visto de residência permanente – Green Card para morar de uma forma legal e permanente nos Estados Unidos. Mais um projeto vinculado ao programa/visto EB5 do governo americano aprovado pelo nosso escritório.
O Virgin Hotel é um dos mais belos empreendimentos que estão sendo construídos em Manhattan na cidade de New York-NY, mais precisamente na Broadway nº 1205 situado entre a 29 e 30 street. É um hotel 5 estrelas que está sendo construído pelo grupo chinês Lam Group. É um grupo de possui nada menos do que 14 hotéis só na cidade de New York-NY. O portfólio do grupo hoje está avaliado em 1,5 Bilhões de dólares, ou seja, um grupo fortíssimo que oferece ao empreendimento uma margem de segurança extremamente confortável.
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Dados do Projeto
A construção vai gerar em torno de 17,09 empregos para cada investidor, enquanto que a média de mercado é de 13 a 14; O hotel vai ter 463 quartos, 40 lojas, restaurantes, bares temáticos, lounges, bar terraço, centro de eventos, academias, piscinas, 03 terraços abertos e escritórios no 1º e 2° andares. O grupo está investindo em torno de 26,2% de capital próprio que é acima da média do mercado; O Virgin Hotel é um segmento da marca “ Virgin” mundialmente conhecida de propriedade do milionário inglês Richard Branson detentor de um conglomerado que reúne diversos empreendimentos e ramos de negócios da marca, dentre elas, empresas aéreas, hotéis, escuderia na F1 entre outros.
Segundo a revista Forbes sua fortuna está avaliada em U$ 5,1 Bil. O “Exit strategy” do projeto foi desenhado para ser processado através de recursos próprios do empreendimento que serão gerados durante o período de estabilização, juntamente com um refinanciamento bancário que será levantado entre o 5º ao 7º ano após o início da construção, ou ainda através da venda do empreendimento.
Os fatores positivos no presente projeto são, em primeiro lugar, o “track record” do grupo Lam, que já possuem outros empreendimentos construídos nesse segmento onde foram utilizados recursos do programa.
Em segundo lugar temos a marca “Virgin” utilizada para alavancar o empreendimento, mundialmente reconhecida pela preferência do seleto público classe “A” em praticamente todos o países do mundo. A história de sucesso da marca, notadamente quando nos referimos a rede hoteleira, é um dos fortes atrativos do presente empreendimento. Temos ainda a experiência do developer do empreendimento – Lam Group que, na qualidade de proprietários, gerenciam e administram somente na cidade de New York 14 hotéis de médio e grande porte, o que lhes garante uma receita anual de aproximadamente U$ 250 milhões, incluído outras atividades do grupo. Um outro aspecto de extrema relevância no projeto é a sua localização que está situado no centro de Manhattan, ou seja, está sendo construído na metrópole do mundo e no centro mundial dos negócios.
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Valor do projeto
O projeto total está estimado U$436,294,571, sendo que, U$ 100,000,000 será de investidores do EB5, U$ 114,294,572 em equity do developer do projeto, e finalmente U$ 222,000,000 em empréstimos bancários. Sem dúvidas é um excelente projeto que, dentro da estrutura planejada, dos estudos e análises realizadas, demonstra um ótimo índice de confiança e segurança para o sucesso do empreendimento. Além da expectativa desse sucesso, o projeto oferece ainda um baixo grau de risco para os investidores que estão tentando obter o Green Card.
Para maiores informações, análise dos documentos pertinentes ao projeto (Private Placement Memorandum, Business Plan, Subscription Agreement, entre outros), entre em contato ou envie uma mensagem. Visite ainda nossa pagina em www.programaeb5.com.br/visto-eb5/empresas-brasileiras/ e saiba como empresas brasileiras estão, por intermédio de suas subsidiárias americanas, levantando recursos financeiros a um custo extremamente barato através do programa EB5.
Uma ótima oportunidade para empresas brasileiras desenvolverem novos projetos nos Estados Unidos através de suas subsidiárias americanas para expansão de negócios e conquista de novos mercados.
Somos especializados em Direito Internacional Privado e desde 2013 assessoramos brasileiros a migrarem com suas famílias para os Estados Unidos através do visto EB5.
Oferecemos o suporte em todo processamento do pedido até o 5° ano – data da devolução dos recursos, sem nenhum custo adicional ao aplicante. Oferecemos ainda sem nenhum custo a elaboração do “Source of Funds” que é a comprovação da origem lícita dos recursos do investidor aplicante, peça de fundamental importância para o sucesso do pedido junto a USCIS.
