Visto EB5 Yellowstone Club Fase II

Visto EB5

Projeto Yellowstone Club Fase II

Visto EB5 Yellowstone Club fase ll. The Big Spring Village fase II é um projeto de construção de 35 unidades residenciais em um condomínio de altíssimo padrão, bem como de construção de diversas módulos de áreas de lazer e diversão para seus membros e associados.

Yellowstone Club é um clube privado internacional de altíssimo nível com membros “Triple A” oriundos de diversos países que apreciam a natureza e esportes como golfe e esqui.

 

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Visto EB5 Projeto Yellowstone Club Fase II

Localização

Está localizado na “Big Sky” no Madison County situado no Estado de Montana nos Estados Unidos, e está próximo ao Yellowstone National Park, que foi o primeiro parque nacional dos Estados Unidos.

A grande variedade de atividades disponibilizadas no inverno e no verão, os serviços impecáveis oferecidos aos seus sócios e convidados, e as oportunidades de negócios imobiliários oferecidas dentro do complexo, fazem com que o Yellowstone Club se torne um dos únicos e mais requintados Clubes Privados no mundo.

É um clube que possui um complexo de entretenimentos para seus associados que vai desde campos de golf até estações de esqui, tudo de altíssimo padrão e reconhecido muldialmente pela exclusividade e seletividade dos seus membros.

Membros do clube

Somente para se afiliar e ser membro do Yellowstone Club, o interessado tem que desembolsar como taxa de adesão a quantia de USD 500,000 mais uma taxa anual de manutenção de USD120,000.

Seus membros e visitantes desfrutam de experiências únicas nas diversas plataformas e pistas de ski existentes dentro do complexo.

São 11.735,90 m2 de pistas privadas de ski com mais de 1.100 metros de altura e mais de 100 trilhas e pistas disponíveis para seus membros e convidados.

Além dessa experiência única de esquiar, o Yellowstone Club oferece ainda em determinadas épocas do ano, uma experiência fantástica junto aos diversos campos de golfe com paisagens deslumbrantes e acesso a pelo menos 03 rios – The Yellowstone, Madison and Gallatin Rivers que estão situados no entorno do complexo, o que torna a experiência de seus associados e convidados única e inigualável.

O Yellowstone Club Parte ll é a quarta etapa de um projeto de sucesso de  construções que vem sendo implantado pela empresa CrossHarbor em Big Sky-Montana-USA.

Inicialmente foi construído a primeira etapa do Yellowstone Club que foi o Yellowstone Club Village Core, onde foi levantado através do programa do visto EB5 a quantia de USD 24,5 Milhões, sendo que, todos os investidores já receberam de volta os recursos aportados no projeto.  

A segunda etapa foi a construção do Montage Hotel & Residences próximo ao Yellowstone Club, e foi levantado USD 55,30 Milhões através do programa EB5. Sucesso total de vendas.

A terceira etapa foi a construção do Resort 6 estrelas One & Only Moonlight Basin, e foi levantado USD160,00 Milhões.

Nesse projeto, 200 investidores estrangeiros tiveram a oportunidade de investir através do visto EB5, e as aplicações estão sendo aprovadas no prazo médio de 6 meses.

Todos os 03 projetos foram sucesso absoluto de vendas, sendo que, os investidores do primeiro projeto já receberam de volta os investimentos aportados, e o segundo projeto está em vias de começar a devolver os recursos aos investidores.      

Visto EB5 Projeto Yellowstone Club Fase II

Histórico de projetos do desenvolvedo

O YELLOWSTONE CLUB tem um histórico impressionante de vendas de casas residencias exclusivas e chalés existentes dentro do complexo de mais de USD 4 Bilhões nos últimos 03 anos.

O projeto da segunda fase de construção do Yellowstone Club vai contemplar a construção de um condominium de 35 residências privadas, sendo que, já foram vendidas somente na pre-estréia 16 unidades pela quantia de USD 507,5 Milhões.

O projeto contemplará uma comunidade full-service resort e envolverá mais de 40.000 m2 de área com 04 módulos de construções, sendo o primeiro um conjunto de 08 unidades residenciais de alto luxo, o segundo com 16 unidades residenciais de alto e luxo, e o terceiro módulo contemplará 11 unidades residenciais de alto luxo, totalizando 35 unidades residenciais, sendo que, como reportado, já foram vendidas 16 unidades somente na pré-venda.

O projeto contemplará ainda o Crossroads Bar com aproximadamente 200 m2 de área, piscinas Alpine Park, Ice Lagoon, sistemas de rota pedestrais e sistemas de manutenças de rotas de esqui, restaurantes, complexos para alugueis de esqui e shopping.

O início da construção do projeto se deu no segundo trimentre do ano de 2023, e o prazo de entrega é no terceiro trimestre de 2026.

O total da capitalização do projeto é de USD 983,2 Milhões, sendo USD 583,2 Milhões ( 59,32%) de capital próprio e de finaniamento bancário, e de USD 400 Milhões(40,68%) de capital oriundo de investidores do visto EB5.

O projeto Yellowstone Club Fase II está sendo construído em uma área considerada Rural, o que garante, nos termos do Reform And Integrity Act, o processamento prioritário das aplicações dos investidores do visto EB5 nesse projeto.

As aplicações dos investidores no projeto One & Only Moonlight Basin – que é um projeto pertencente a 3ª fase de expansão do complexo constante na Big Sky, tiveram seus processos aprovados no prazo médio de 06 meses e a expectativa é que os projetos dessa 4ª fase também seja beneficiada com essa redução de prazo.

A criação de empregos irá superar em quase 73% dos empregos exigidos pelo programa. A ideia é criar 17.22 empregos para cada investidor do visto EB5 no projeto.

Visto EB5 Projeto Yellowstone Club Fase II

Destaques do projeto

Montante Mínimo de Investimento: US$ 800.000

Taxa Administrativa: US$ 80.000

Investimento Total do Projeto: US$ 983,20 milhões

Total do Fundo EB-5: US$ 400 milhões

Total investimento do desenvolvedor do projeto: USD 583,20 Milhões

Número de investidores do visto EB5: 500  

Criação Total de Empregos Projetada: 8.610 empregos – 17,22 empregos para cada investidor

Prazo do Financiamento: 3 anos com a possibilidade de 4 extensões de 01 ano( 3+1+1+1+1) disponíveis para o desenvolvedor do projeto. Baseado na projeção econômica do projeto, o desenvolvedor está planejando completar e finalizar o empreendimento no final do ano de 2026, o que, com a entrega e venda das 35 unidades residenciais lhe garantirão uma receita de USD 1.26 Bilhões. A estimativa é que os investidores do visto EB5 sejam pagos entre o 3° e 5° ano com as refereidas receitas.

Retorno Anual do Investimento: 0,25%

Status do Projeto: Em construção

Visto EB5 Projeto Yellowstone Club Fase II

Desenvolvedor do projeto

O desenvolvedor do Projeto é a CrossHarbor Capital Partners que é uma empresa de mais de 30 anos no mercado americano de Real Estate, com investimentos no total de USD 29 Bilhões e mais de 360 transações realizadas durantes os anos de constituição.

É o 4° projeto somente na Big Sky que é a montanha situada em Montana onde está situado o Yellowstone Club.

O developer está investindo 59,32% do valor total do projeto através de Equity.

Visto EB5 Projeto Yellowstone Club Fase II

Projeto auditado e fiscalizado pela BAKERTILLY

Projeto está sendo auditado e acompanhado pela BAKERTILLY, empresa de auditoria fiscal e financeira mundialmente conhecida com escritórios em mais de 100 países.

Esse é um grande diferencial dos outros projetos que vem sendo oferecido no mercado americano, uma vez que a Bakertilly realiza auditorias periódicas acerca da construção do empreendimento e uso apropriado dos recursos oriundos dos investidores do visto EB5.

Visto EB5 Projeto Yellowstone Club Fase II

Advocacia Internacional George Cunha

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