Projeto inovador que está sendo construído no condado de Merced na Califórnia-USA ao lado da Merced Califórnia University.

Tem como objetivo suprir o déficit de oferta de moradia para estudantes dessa universidade.

Está sendo desenvolvido e executado pela Shamrock Acquisitions, Biltmore Properties e EB-5 Equity Development Partners sob a supervisão do Playa Vista Equities, em conformidade com as regras do programa do visto EB5 do governo americano.

O projeto contempla a construção de um complexo universitário com 270 apartamentos residenciais destinados a mais de 855 estudantes em uma área de mais de 6.600 metros quadrados.

Contemplará ainda diversas áreas de lazer e entretenimento como piscinas, salas de jogos e musculação, restaurantes entre outras facilidades.

O complexo universitário fica a menos de 2km do campus da Merced Califórnia University em uma localização privilegiada na cidade de Merced.

Está em fase avançada de construção com sua inauguração programada para o final de 2021.

Atualmente existem mais de 5.500 alunos que vivem fora do campus e a previsão é que em 2021 esse número suba para mais de 6.100 estudantes.

É o único projeto que está sendo construído nas imediações da universidade e que certamente suprirá, pelo menos em parte, a deficiência desse mercado que só tem a crescer.

O projeto total está orçado em U$ 79,9 Milhões e está em fase avançada de construção.

O projeto Merced Station tem alguns pontos que certamente os diferenciam dos demais projetos no mercado americano.

Com relação a viabilidade do empreendimento, concluímos que se trata de um projeto muito bem estruturado com uma visão bem definida da sua eficiência e operacionalidade a médio e longo prazo.

Estamos falando de um complexo universitário que dará suporte aos estudantes da Merced Califórnia University, uma das melhores universidades dos Estados Unidos.

A universidade instituiu em 2017 um plano de crescimento onde foi projetado à aplicação de um fundo no valor de $ 1.3 Billion em melhorias estruturais e expansão com vistas a adequá-la para o ingresso de mais estudantes até o limite de 25.000.

Atualmente a Merced California University conta com pouco mais de 5.500 alunos que vivem fora do campus e a previsão é que em 2021 esse número suba para mais de 6.100 estudantes.

Essa comunidade estudantil tem enfrentado um grande problema de falta de unidades residenciais disponíveis no condado de Merced, o que certamente será suprido, pelo menos em parte, pela estação que será entregue a comunidade no final de 2021.

Estudos realizados pelos desenvolvedores do projeto apontam uma alta demanda de unidades residenciais nos próximos anos naquela região.

O projeto está em fase avançada e pode ser acompanhado diariamente on line através de câmaras exclusivas que geram imagens da construção.

O segundo ponto de destaque nesse empreendimento é o retorno do valor investido que pode chegar a 5% anualmente, ou seja, o ROI do investidor pode atingir a 5% se o projeto fluir dentro do que foi planejamento e desenhado pelos desenvolvedores.

Essa nova estruturação de remuneração de capital é sem duvidas outra inovação implantada pelo CEO da Playa Vista Equities que está mudando os modelos tradicionais de remuneração de projetos existentes dentro do mercado americano.