VISTO EB5 NEW YORK CITY LIGHTSTONE TOWERS-NY – PROJETO FINALIZADO


Visto EB5 Lightstone Towers – Projeto finalizado

Visto EB-5 New York Lightstone Towers

SOBRE O PROJETO – PROJETO FINALIZADO

LIGHTSTONE – uma das maiores empresas de capital fechado do ramo imobiliário nos Estados Unidos está disponibilizando aos investidores estrangeiros interessados em migrar legalmente para os Estados Unidos com suas famílias através do visto EB-5, seu mais novo projeto imobiliário denominado New York City Lightstone Towers.

Situado as margens do rio Harlem em Mott Haven- bairro ao sudoeste do Bronx em New York, o empreendimento consiste em duas torres de uso misto – residencial e comercial que está dentro do conceito de expansão residencial/comercial da ilha de Manhattan.

A poucos quarteirões do Central Park e de outros pontos importantes da cidade, o projeto de construção do New York City Lightstone Towers está orçado em U$ 452,847,827 com previsão de entrega para o ano de 2023.

O projeto destinou nesse primeiro momento tão somente o equivalente a 8% do valor total do empreendimento para captação de recursos do programa EB-5, ou seja, o valor estimado de U$ 36,000,000 que corresponde a 40 investidores estrangeiro.

Além de sua arquitetura arrojada e inovadora, o projeto contempla diversos pontos positivos dentro da estrutura do programa EB-5.

Depois de submetido a uma “due diligence” onde foi analisado diversos pontos de segurança, o projeto foi aprovado e disponibilizado pelo nosso escritório no Brasil como sendo um dos mais seguros existentes no mercado americano do ponto de visto de investidores estrangeiros que desejam aplicar no visto de investidor EB-5.

Veja as principais informações do projeto New York City Lightstone Towers:

  • NOME DO PROJETO:   

New York City Lightstone Towers;

  • CENTRO REGIONAL:

Lightstone New York Regional Center;

  • DESCRIÇÃO DO PROJETO:

Torres de uso misto multifamiliar e comercial que estão sendo construídas em Mott Haven nas vizinhanças do Bronx,New York;

  • LOCALIZAÇÃO:

355 & 399 Exterior Street, Bronx, New York

  • SETOR DO INDÚSTRIA:       

Comercial e Residencial imobiliário/Residencial Multifamiliar;

  • TARGETED EMPLOYMENT AREA:

Sim

  • TOTAL INVESTIMENTO EB-5:     

U$ 36,000,000 correspondente a 40 investidores estrangeiros. A oferta inicial de cotas disponibilizadas para investidores EB-5 pode sofrer alteração a depender do volume de recursos captados do programa;

  • VALOR DO INVESTIMENTO POR INVESTIDOR:

U$ 900,000

  • TAXA ADMINISTRATIVA DO CENTRO REGIONAL:    

U$ 65,000

  • TAXA DE RETORNO DO PROJETO: 

1,5% a.a.

  • TOTAL DE EMPREGOS A SEREM GERADOS PELO PROJETO;

4,048 empregos oferecendo uma margem de segurança de 101 empregos por investidor, ou seja, 90 empregos a mais que o exigido pelo programa EB-5;

  • PRAZO PARA DEVOLUÇÃO DOS RECURSOS PARA O INVESTIDOR:     

5 anos

  • MODELO DE FINANCIAMENTO DOS RECURSOS EB-5:

Loan(Empréstimo)

Visto EB-5 New York Lightstone Towers

O projeto está contemplando levantar inicialmente tão somente U$ 36,000,000 de recurso do programa EB-5, o que corresponde a 8% do valor total do empreendimento.

O restante dos recursos serão aportados pela LIGHTSTONE E SUAS AFILIADAS (39%) e o remanescente através do sistema financeiro americano(53%).

Esse é outro ponto de extrema relevância para os investidores estrangeiros que aportam recursos em projetos vinculados ao programa EB-5 – o comprometimento do desenvolvedor do projeto.

No presente caso, a LIGHTSTONE está aportando quase 40% de capital próprio no projeto, o que sem dúvida demonstra seu comprometimento no sucesso do empreendimento.

LOCALIZAÇÃO DO PROJETO:

O New York City Lightstone Towers está sendo construído as margens do rio Harlem em Mott Haven- bairro ao sudoeste do Bronx em New York com uma localização privilegiada e próximo diversos pontos conhecidos de New York como o Central Park, New York Botanical Gardens, Fordham University, Silvercup Studios, Bronx Zoo New York, Cornell Tech University, The Bronx Hight School of Science, Columbia University, New York University e tantos outros.

Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers

SOBRE O DESENVOLVEDOR DO PROJETO

Lightstone é uma das maiores e a mais diversificada empresa de capital fechado do ramo imobiliário nos Estados Unidos.

Com um histórico de sucesso no ramo imobiliário em 21 dos estados americanos, seu trabalho está focado no desenvolvimento, administração e investimento em todos os setores do mercado imobiliário, incluindo residencial, comercial, hoteleiro e locação.

Com seu escritório central situado em New York, a empresa mantém sua presença em grande parte do território americano com escritórios regionais em Chicago, Baltimore, Detroit, New Jersey e Las Vegas.

Depois de um histórico de construção de mais de 128 propriedades de alto padrão usando recursos na ordem de U$ 6.5 Bilhões, lançou recentemente seu mais novo projeto nas vizinhanças do Bronx em um dos pontos estratégicos na cidade de New York.

Com sua atenção focada prioritariamente no mercado da cidade de New York, a empresa está atualmente com aproximadamente U$ 2.5 Bilhões de projetos em andamento nos setores residencial, hoteleiro e vendas a varejo na região.

Depois de seus 30 anos de constituição, o lançamento do New York City Lightstone Towers vem acompanhado de um histórico de solidez, sucesso e segurança que com certeza faz um grande diferencial para os investidores do programa EB-5.

Visto EB-5 New York Lightstone Towers

O Chairman e CEO – David Lichtenstein é um dos contemplados com a nomeação da revista Forbes como um dos bilionários do ano de 2020. Tem um histórico de sucesso dentro da indústria do EB-5 tendo levantado mais de U$ 520 milhões somente em recursos do programa em diversos projetos lançados no mercado americano.

Visto EB-5 New York Lightstone Towers

TRACK RECORD DO GRUPO LIGHTSTONE

Com um histórico de mais de 128 projetos construídos durante seus 30 anos de atividade, a Lightstone tem orgulho de possuir em seu portfólio projetos imobiliários na área comercial, residencial e hoteleira.

Veja alguns dos projetos desenvolvidos, construídos e em muitos deles administrados pela empresa no mercado imobiliário americano:

Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers

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Com escritórios na Av. Paulista e na Alameda Santos em São Paulo-SP e na Av. Barão de Studart em Fortaleza-Ce, o escritório Advocacia Internacional George Cunha é um dos pioneiros no Brasil no assessoramento de processos de aplicação do visto EB5 para investidores brasileiros e famílias.

Desde 2013, é o escritório autorizado e credenciado pela American Chamber of Commerce for Brasil-AMCHAM para promover e divulgar aos brasileiros o programa do visto EB-5.

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