VISTO EB5 MORRISON HOTEL DOWNTOWN LOS ANGELES

RELEVANT GROUP E COLONY CAPITAL lançaram um audacioso projeto de revitalização no centro de Los Angeles vinculado ao visto eb5, em uma das áreas mais badaladas da cidade. Trata-se da renovação e restauração de um dos maiores ícones da cidade – MORRISON HOTEL. Com mais de 100 anos de idade, o Morrision Hotel ganhou fama depois de ter aparecimento na capa do álbum chamado Morrison Hotel da famosa banda de rock The Doors em 1970. Desde então o hotel se tornou um dos maiores pontos da noite de Los Angeles. O hotel será reestruturado como um sofisticado playground assinado por grandes nomes da arquitetura americana. Sua concepção é contar um pouco da história e cultura da cidade. Ele será redesenhado para receber 300 quartos, restaurantes, boates e nightclubs e resgatará em grande estilo esse ponto de encontro dos amantes do espírito de Downtown Los Angeles.

Depois de realizarmos “due diligence” nos documentos do projeto e do developer, nosso escritório credenciou esse empreendimento como seguro para que os investidores brasileiros que estão buscando ingressar nos Estados Unidos com suas famílias através do visto eb5 possam ter mais uma opção de escolha.

Principais informações do projeto – Morrison Hotel

Visto eb5 Morrison Hotel Downtown Los Angeles. Veja os pontos de destaque do projeto em relação a outros do mercado:

1 – Localizado em uma zona privilegiada em downtown Los Angeles próximo a Staples Center e Los Angeles Convention Center;

2 – Valor total do projeto : U$ 136 Million:

• Participação em EB5 – $ 25,00 – 18%
• Participação do desenvolvedor do projeto: $ 40 Million – 30%
• Financiamento construção: $ 71 Million – 52%

3 – Job Creation: 2.721 – 540% a mais do necessário – 54 empregos por investidor;

4 – Estratégia de saída do projeto e pagamento aos investidores estrangeiros que aportaram seus recursos no projeto:

• A estratégia de saída do projeto foi desenhada em primeiro lugar através de um fundo que será criado durante o período de estabilização do empreendimento após a construção;
• As receitas geradas durante esse período serão parte destinadas a fomentar esse fundo para pagamento dos investidores do eb5;
• Além desse fundo existe a possibilidade de venda da operação ou um refinanciamento do projeto, caso o fundo não consiga liquidar todos os investidores;

5 – Os investidores do eb5 possuem o que chamamos no mercado de “senior position” como investidor limitado(Limited Partner-LP) que sobrepõe os parceiros gerais(General partners-GP) na distribuição de capital. Isso significa que, no caso de um improvável insucesso do projeto, os investidores do eb5 terão privilégios e preferência no recebimento dos recursos aportados. Temos ainda o fato de que o developer do projeto investirá o equivalente a $ 40 Millions de recursos próprios, o que traz uma garantia adicional aos investidores do eb5;

6 – Está sendo conduzido e operacionalizado pelo Relevant Group e Colony Capital;

Quem é o REVEVANT GROUP e o COLONY HOTEL

Relevant Group foi criado pelos empreendedores  Grant King e Richard Heyman e tem se tornado nos últimos anos um dos maiores desenvolvedores de projetos  em Real Estate com diversos projetos no ramo da hotelaria, restaurantes de luxo voltados a um público seleto em Los Angeles e Hollywood. A empresa já se consolidou no mercado americano com uma reputação de construção e operação de grande pontos de entretenimento e hotelaria em Los Angeles e Hollywood como o Dream Hotel e TAO Los Angeles.

Somente em 2017 inauguraram o Dream Hotel, Tao, Beauty & Essex e Avenue.

RELEVANT GROUP se concentra em desenvolver projetos conservadores e com eficiente estrutura de capital  e já levantaram mais de $ 280 Million de capital somente do EB5. Além de uma estrutura sólida e extremamente competitiva dentro do mercado americano, o RELEVANT GROUP tem como um de seus principais sócios(20% de participação) a empresa COLONY CAPITAL. A empresa COLONY CAPITAL,Inc (NYSE:CLNY) é uma empresa global que atua no mercado imobiliário e na gestão de investimentos que cria valores de longo prazo através de investimentos imobiliários e afins. Estão há mais de 27 anos no mercado e possuem mais de 450 colaboradores em mais de 21 países no mundo. Atualmente possuem uma carteira de gerenciamento de ativos imobiliários de mais de $ 43 Billions dentro do mercado americano.

Conheça um pouco mais da Colony Capital em https://www.clny.com/

Veja o material promocional do projeto abaixo:

Brochura

Brochura 2

Visite nossos sites que lida com outros tipos de vistos americanos em http://www.vistosamericanos.com.br e que trata sobre assuntos relacionados ao Direito Internacional Privado em www.georgecunha.adv.br