Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott


Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott. O mais novo ícone da cidade de Los Angeles sendo construído pelo Grupo Lightstone.

LIGHTSTONE – uma das maiores empresas de capital fechado do ramo imobiliário nos Estados Unidos está disponibilizando aos investidores estrangeiros interessados em migrar legalmente para os Estados Unidos com suas famílias através do visto EB-5, seu mais novo projeto imobiliário denominado Los Angeles Downtown Marriott.

Fundada por David Lichtenstein há mais de 30 anos, é considerada uma das maiores e mais diversificadas companhia imobiliária nos Estados Unidos com atividade em 24 dos estados americanos, desenvolvendo, administrando e investindo em todos os setores do mercado imobiliário, incluindo o residencial, hoteleiro, comercial e varejo.

Atualmente com 132 propriedades, Lightstone possui um portfólio de USD 6.5 bilhões que inclui aproximadamente 371.600 m2 de escritórios e propriedades comerciais/industriais.

Possui ainda mais de 15.000 unidades residenciais, 4.300 quartos de hotéis e mais de 10.000 propriedades imobiliárias em diferentes estados americanos.  

Com seu escritório central situado em New York, o Grupo Lightstone continua desenvolvendo projetos imobiliários arrojados e possui atualmente um portfólio de construção em andamento de mais de USD 3.5 bilhões na área residencial e hoteleira nas cidades de New York, Miami e Los Angeles.  

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott – Informações sobre o projeto

Downtown Los Angeles Marriott é um empreendimento projetado e executado pela LIGHTSTONE GROUP e tem como objeto a construção de hotel de uso misto no centro de uma das cidades mais famosas do mundo.

É um projeto hoteleiro Dual-brand que está sendo construído entre as ruas S. Figueroa, West Pico Boulevard e South Flower, vizinho a um dos mais dinâmicos e bem visitados locais no centro de Los Angeles – o Centro de Convenções da cidade que é conhecido mundialmente pela grandeza e beleza de seus eventos.

Downtown Los Angeles Marriott oferecerá acomodações de alto padrão para os visitantes dessa cidade mundialmente conhecida- Los Angeles.

Foi idealizado para contemplar a construção de 380 quartos Moxy-Branded Hotel e 347 quartos AC Hotel.

A construção terá ainda 1.220 m2 de áreas flexíveis de espaço para eventos comerciais e de negócios, 3.000 m2 de área destinada a alta gastronomia e bebidas que será operado pelos maiores Chef’s da cidade de Los Angeles. Terá ainda uma piscina com vista para fora e dois restaurantes, bar, launge e um terraço com vista panorâmica.

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott – Principais características do projeto

NOME: Downtown Los Angeles Marriott;

NOVA EMPRESA COMERCIAL: DTLA Fund II LLC

CENTRO REGIONAL: EB5 Affiliate Network State of Califórnia Regional Center

DESCRIÇÃO DO PROJETO: Mais de 6.000 m2 de área e uso mix, além da construção de 37 lojas na área da torre, 380 quartos Duan Branded – Moxy Hotel e 347 quartos AC Hotel;

LOCALIZAÇÃO: 1248 South Figueroa Street, Los Angeles – Califórnia;

TARGETED EMPLOYMENT AREA-TEA – Sim;

TOTAL DE INVESTIDORES EB5: de USD 25,2 million até USD 89,1 million;

NÚMERO DE VAGAS EB5: de 28 até 99;

VALOR DO INVESTIMENTO: USD 900,000;

VALOR TAXA ADMINISTRATIVA CENTRO REGIONAL: USD 65,000;

TAXA DE REMUNERAÇÃO DO INVESTIMENTO: 1,5% ao ano;

TOTAL DE EMPREGOS GERADOS: 8,157 

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott

Custo do projeto e capitalização

O custo estimado da construção do projeto é de USD 514,2 Milhões sendo:

–           USD 25.2 Milhões a serem aportados através de investidores do EB5, podendo chegar a USD 89.1 Milhões

–           Capital próprio do Developer Lightstone – USD 155,5 Milhões

–           Capital próprio do Marriott Hotel – USD 12 Milhões;

–           Empréstimo Senior – USD 321,54 Milhões;

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott
Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott

Sobre o Marriott Group

Marriott International, Inc é um grupo líder na área hoteleira e eu foi fundada por J. Willard e Alice S. Marriott em 1927 e guiado por J.W.”Bill” Marriott Jr por aproximadamente 60 anos.

Foi o pioneiro por revolucionar a forma e o modelo de prestação de serviços de hotelaria, construindo e solidificando a marca dentro desse segmento de atividade durante os últimos 90 anos, e hoje é uma das marcas de sucesso mais respeitadas no mundo.

Atualmente está sendo conduzida pelo CEO Anthony Capuano em seu escritório central em Bethesda em Maryland-USA.

A rede teve um faturamento próximo de USD 10.5 Billion no ano fiscal de 2020, levando em conta seu portfólio de 30 marcas e mais de 7.600 propriedades em 133 países e territórios.

Veja os números desse extraordinário grupo hoteleiro:   

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott – Criação de empregos

De acordo com o relatório de impacto econômico e social elaborada pela empresa Barnhart Economic Services contratado pela Lightstone Group, o projeto criará 8.157 empregos, sendo 5.862 através da construção do hotel e de 2.138 através da sua operação.

Em síntese, o projeto criará no mínimo 18 empregos por cada investidor do visto EB5.

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott – Prazo de construção do projeto

Em uma visão que só grandes empresários de sucesso possuem, o CEO da Lightstone Group- David Lichtenstein apostou na construção do projeto no centro de Los Angeles, indo de contra a todos os indicadores econômicos decorrentes dos nefastos e danosos efeitos decorrentes da pandemia do novo Corona Vírus.

O projeto teve seu início na primavera do ano de 2019 e as obras se encontram em estágio avançado, com previsão de entrega para outubro do ano de 2022.

Localização do projeto em Los Angeles

Visto EB5 Los Angeles Downtown Marriott

Downtown Los Angeles Marriott é um empreendimento projetado e executado pela LIGHTSTONE GROUP e tem como objeto a construção de hotel de uso misto no centro de uma das cidades mais famosas do mundo.

É um projeto hoteleiro Dual-brand que está sendo construído entre as ruas S. Figueroa, West Pico Boulevard e South Flower, vizinho a um dos mais dinâmicos e bem visitados locais no centro de Los Angeles – o Centro de Convenções da cidade que é conhecido mundialmente pela grandeza e beleza de seus eventos.

Sobre o Chairman e CEO do Lightstone Group

O Chairman e CEO – David Lichtenstein é um dos contemplados com a nomeação da revista Forbes como um dos bilionários do ano de 2020. Tem um histórico de sucesso dentro da indústria do EB-5 tendo levantado mais de U$ 520 milhões somente em recursos do programa em diversos projetos lançados no mercado americano.

Visto EB-5 New York Lightstone Towers

Track Record do Grupo Lightstone

Com um histórico de mais de 128 projetos construídos durante seus 30 anos de atividade, a Lightstone tem orgulho de possuir em seu portfólio projetos imobiliários na área comercial, residencial e hoteleira.

Veja alguns dos projetos desenvolvidos, construídos e em muitos deles administrados pela empresa no mercado imobiliário americano:

Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers
Visto EB-5 New York Lightstone Towers

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Com escritórios na Av. Paulista e na Alameda Santos em São Paulo-SP e na Av. Barão de Studart em Fortaleza-Ce, o escritório Advocacia Internacional George Cunha é um dos pioneiros no Brasil no assessoramento de processos de aplicação do visto EB5 para investidores brasileiros e famílias.

Desde 2013, é o escritório autorizado e credenciado pela American Chamber of Commerce for Brasil-AMCHAM para promover e divulgar aos brasileiros o programa do visto EB-5.

Além de uma assessoria especializada completa durante os cinco anos até a data da devolução dos recursos SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL para o investidor, oferecemos da mesma forma a elaboração do “Source of Funds” do investidor, que é um dos principais documentos no processo de aplicação do formulário I-526.

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